【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市汐止民眾期盼已久的捷運(yùn)汐東線綜合規(guī)劃報(bào)告2022年3月經(jīng)交通部原則審查通過，汐止地政事務(wù)所分析捷運(yùn)沿線近2年買賣行情資訊，提供有興趣民眾參考。
 
汐止地政事務(wù)所主任黃美娟表示，汐東線預(yù)定站點(diǎn)周邊近2年平均成交價(jià)格及成交量皆有上升趨勢(shì)(表一)，交易型態(tài)以住宅大樓(78％)及華廈(13％)為主，單價(jià)漲幅分為11％、12.91％。
 
分析熱門成交區(qū)域，主要集中於SB12站 (近福德二路)、SB14站(近汐科北站)及SB15站(近汐止區(qū)公所站)周邊300公尺生活圈(圖1)，另從109-2021年住宅大樓行情表(表2)分析，成交量以福德二路生活圈487件最多，汐科北站生活圈469件居次，平均屋齡約16~19年，福德二路區(qū)域平均總價(jià)約為1,027萬元，汐科北站平均總價(jià)約為1,241萬元。
 
至於汐止區(qū)公所生活圈，成交計(jì)184件，平均屋齡僅9年，加上周邊有運(yùn)動(dòng)中心、行政中心、市場(chǎng)及學(xué)校，生活機(jī)能便捷，平均交易總價(jià)達(dá)1,338萬，為三個(gè)生活圈中最高。
 
汐止地所進(jìn)一步分析，2021年與109年單價(jià)相比亦呈現(xiàn)上漲情形，SB14站單價(jià)漲幅約8.5％，SB15站、SB12站單價(jià)漲幅皆達(dá)13％，此外，2021年與109年建物移轉(zhuǎn)平均坪數(shù)相比，SB12站減少1.62坪、SB15站減少4.44坪、僅SB14站增加1.75坪，主要係因2021年有大批小坪數(shù)新建案移轉(zhuǎn)，顯示現(xiàn)今家庭組成人口減少，且房?jī)r(jià)上漲，購屋偏好逐漸以小坪數(shù)之住宅大樓為主。
 
黃美娟並補(bǔ)充，隨著吉林街完成拓寬，紓解社后地區(qū)通往東湖地區(qū)車流，以及捷運(yùn)汐東線、國(guó)道1號(hào)汐止交流道增設(shè)南入匝道改善工程等多項(xiàng)重大交通建設(shè)推動(dòng)，且鄰近臺(tái)北市內(nèi)湖及南港區(qū)，進(jìn)一步吸引人口移入，整體汐止區(qū)域房?jī)r(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)定上漲。歡迎民眾至汐止地所網(wǎng)站(業(yè)務(wù)專區(qū)/實(shí)價(jià)登錄與交易安全專區(qū)/實(shí)價(jià)登錄/房?jī)r(jià)資訊統(tǒng)計(jì)分析)查閱詳細(xì)買賣行情統(tǒng)計(jì)資料，可供做購屋參考。